Содержание
Суть решения: ставка 9,5% вместо фактической
По решению Правительства РФ, до конца 2026 года пени за просрочку коммунальных платежей будут рассчитывать по ставке 9,5% годовых. Именно такой была ключевая ставка ЦБ на 27 февраля 2022 года.
По общим правилам статьи 155 Жилищного кодекса, пени привязаны к актуальной ключевой ставке Центробанка. Если бы это правило действовало в полном объёме сейчас, должникам пришлось бы платить штрафы исходя из максимальной ставки. Фиксация на уровне 9,5% не даёт долгу расти в геометрической прогрессии.
Важный нюанс: постановление имеет обратную силу и распространяется на все правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
Как изменятся штрафы: расчёт в цифрах
Пени начинают капать с 31-го дня просрочки. Первые 30 дней штрафных санкций нет. Далее вступает в силу формула, где ключевая ставка играет решающую роль.
| Период просрочки | Формула расчёта | Ставка для расчёта |
|---|---|---|
| С 1-го по 30-й день | Не начисляются | 0% |
| С 31-го по 90-й день | 1/300 от ставки ЦБ за каждый день | 9,5% (вместо фактической) |
| С 91-го дня и далее | 1/130 от ставки ЦБ за каждый день | 9,5% (вместо фактической) |
Кому решение поможет больше всего
Заморозка ставки — это адресная поддержка тех, кто оказался в кассовом разрыве. В первую очередь выигрывают:
- Семьи с низким доходом. Штрафы больше не съедят последние свободные деньги.
- Пенсионеры. Коммуналка занимает большую часть их бюджета, и предсказуемый рост долга помогает планировать расходы.
- Люди с уже накопленными долгами. У них появляется время на реструктуризацию без страха, что сумма удвоится за пару месяцев.
- Граждане, потерявшие работу. Мера даёт финансовую передышку на период поиска нового места.
Что делать, если пени уже начислили по максимальной ставке
Если ваша управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не учла постановление правительства и начислила пени по актуальной высокой ставке, вы имеете право на перерасчёт.
- Запросите в УК или расчётном центре детальную расшифровку начислений с указанием применённой ставки ЦБ.
- Напишите заявление на перерасчёт. В тексте сошлитесь на постановление Правительства РФ о применении ставки 9,5%.
- Приложите копию постановления или распечатку новости с официального портала правовой информации.
- Отправьте заявление через ГИС ЖКХ или заказным письмом. Срок ответа — 30 дней.
Отмена повышенных пеней не списывает основной долг. Оплачивать сами коммунальные услуги всё равно нужно. Если игнорировать квитанции, ресурсники могут подать в суд, получить судебный приказ и передать дело приставам, которые арестуют счета.
До какого срока действует льгота
Мера носит временный характер и продлена до 31 декабря 2026 года. Правительство оставило за собой право пересмотреть правила, если экономическая ситуация стабилизируется и ключевая ставка ЦБ вернётся к докризисным значениям. Следите за обновлениями на официальном портале правовой информации.
Часто задаваемые вопросы
Запросите в управляющей компании или расчётном центре детальную расшифровку начислений. В документе должна быть указана конкретная процентная ставка, применённая к вашему долгу.
Нет. Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг возможно только при наличии задолженности по основному платежу за саму услугу, превышающей два расчётных периода.
Да. Правила расчёта пеней по статье 155 Жилищного кодекса в равной степени применяются как к коммунальным услугам, так и к взносам на капитальный ремонт общего имущества.
Да. Бухгалтерия не всегда автоматически обновляет формулы. Напишите заявление на перерасчёт со ссылкой на действующее постановление правительства и приложите расшифровку начислений.
Если правительство не продлит мораторий, пени снова начнут рассчитывать по фактической ключевой ставке Центробанка, действующей на день фактической оплаты долга.
